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永利棋牌:正荣地产(06158)10亿厦门集美拿地 将继续推进优质高质量发展

时间:2019/11/29 12:26:24   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要: 这是正融地产首次进入厦门。2019jp05地块位于集美新城。集美大道、海翔大道、Xinglinwan路等主要道路均建成了发达的交通网络。区内有在建地铁1号线、4/6号线,交通便利。此外,该地块配套设施充足。在教育方面,该地块靠近白石小学和乔营中学。商业方面,有万达广场、新...
         这是正融地产首次进入厦门。2019jp05地块位于集美新城。集美大道、海翔大道、Xinglinwan路等主要道路均建成了发达的交通网络。区内有在建地铁1号线、4/6号线,交通便利。
此外,该地块配套设施充足。在教育方面,该地块靠近白石小学和乔营中学。商业方面,有万达广场、新华资本(002264、古坝)、银泰百货等商业配套设施。医疗方面,该地块周边有厦门大学第一附属医院、厦门第二医院杏林分院等医疗配套设施。
显然,集美2019jp05地块标的正荣地产延续了今年以来的优质拿地策略。据智通金融应用称,2019年是正荣地产新三年战略的第一年。基于行业进入股票时代的新周期和公司进入后千亿时代的新阶段,正荣将新三年战略定义为高质量发展期。从高质量发展的角度看,正融地产提高了拿地质量,没有大举扩张,往往拿地超过10万平方米。通过精细化管理,提高资产周转率,确保现金流稳定。
通过优质用地战略,在房地产业秋高气爽的背景下,正融地产的合同销售已经达到了一个新的高点。近日,正荣地产发布了最新的销售数据。2019年10月,合同销售额再创新高,达到130.22亿元。2019年前10个月,累计合同销售额突破1000亿元,达到1030.31亿元,比去年全年合同销售额不足50亿元。今年,它有望开创一个新的阶段。
值得一提的是,正荣地产在保持谨慎投资原则的同时,密切关注地价和政策变化。以底价竞得集美2019jp05地块时,恰逢厦门楼市回暖。
据智通财经应用称,今年以来,厦门共有7场地方拍卖会。其中,集美2019jp01地块与今日出让的2019jp05地块位于同一区域,楼面价为30997元/平方米。这是岛外唯一一块地价3万元的地块,比今年出让的2019jp05地块楼面价高出约1万元。
同一区域的两块土地价格差异较大的原因在于房地产市场的市场情况。据智通财经应用显示,集美2019jp01地块于今年4月出让。当时厦门房地产市场正处于“小阳春”,开发商拿地积极性明显提高。然而,下半年房地产市场之后,市场急转直下,房地产企业拿地越来越谨慎,不拿高价成为大家的共识。

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