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888贵宾会导航:全球房地产热潮可能已经开始消退

时间:2022/9/15 20:22:51   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:亚洲房地产科技公司居外IQI(居外IQI)集团15日发布的第二季度全球房价报告显示,第二季度全球主要住房市场房价出现放缓迹象。888贵宾会导航,这意味着,过去两年几乎与疫情同时出现的全球房地产市场繁荣正在显示出消退的迹象。报告显示,在已公布2022年第二季度房价数据的58个全球住房市场中,有49个国家和地区房价上涨,9...

亚洲房地产科技公司居外IQI(居外IQI)集团15日发布的第二季度全球房价报告显示,第二季度全球主要住房市场房价出现放缓迹象。888贵宾会导航,这意味着,过去两年几乎与疫情同时出现的全球房地产市场繁荣正在显示出消退的迹象。

报告显示,在已公布2022年第二季度房价数据的58个全球住房市场中,有49个国家和地区房价上涨,9个国家和地区房价下跌。在调整通胀数据后,只有34个国家和地区的房价上涨,而24个国家和地区的房价实际上下跌了。房价下跌的区域比上一季度明显扩大。

从房价涨幅来看,“降温”的趋势更为明显。报告指出,大多数房地产市场的价格在第二季度显示出放缓的迹象。按实际价值计算,在全球58个住房市场中,只有12个市场的房价涨幅超过去年,其余46个市场的房价涨幅减弱。

该报告指出,由于买家承受能力恶化、通货膨胀飙升、乌克兰危机和持续的冠状病毒大流行等负面因素,全球房地产热潮可能已经开始消退。

从国家和地区来看,在经历了9年的强劲房价上涨后,美国房价第二季继续上涨,尽管涨幅有所放缓。第二季度标准普尔/Case-Shiller全国房价指数同比上涨8.18%(经季节性因素和通胀因素调整后,下同),低于前几个季度。美国联邦住房金融局(FHFA)公布的数据也显示,第二季度美国房价同比上涨8.31%,低于上年同期12.26%的涨幅。建筑商的信心在同一时期也持续下降。

第二季度,许多欧洲国家的房价大幅放缓。在报告涵盖的27个欧洲国家中,只有7个国家第二季度房价较去年同期上涨。其中,德国、英国等欧洲主要市场的房价已经收窄,西班牙和意大利的实际房价正在下跌。


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